齐鲁网·闪电新闻4月4日讯 潍坊安丘市民孟女士，在当地贷款买了一套商铺，还贷款已经5年多了，2022年，她发现这套商铺竟在别人名下。

还贷款5年多 商铺竟在别人名下？

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安丘市民孟女士告诉记者：“2017年下半年在御祥花园买的沿街商铺，当时总房款是70多万元，贷款63万元，2022年年底发现房子不在我的名下，2016年的时候已经在别人名下了，我已经还款40多万了。”

孟女士告诉记者，商铺是以她丈夫的名义在御祥花园售楼处购买的，购买时间是2017年，同年从银行贷出了款。后来，得知商铺早在2016年就已经网签备案到曹姓人员名下后，孟女士很疑惑。

安丘市民常女士说：“我这个情况和刚才那位女士是一样的，我们也是2017年买的房子，至今还款40多万元了。”

安丘市民韩女士告诉记者：“我是2017年在御祥花园买的沿街商铺，到现在为止5年多了我一直还贷款，到去年9月份的时候，发现我们房子不在我们的名下。”

商铺早已网签备案 实际开发人啥说法？

孟女士、常女士和韩女士三位购房者介绍，御祥花园小区名义上的开发商是安丘市银建房地产开发公司，但实际开发人是周先生，她们也是一直与周先生进行的沟通。

安丘市御祥花园小区实际开发人周先生说：“我就借了银建房地产的资质，和银建签了个合同，给了费用，用银建的资质建这个房子。”

那么，三位购房者买商铺之前，商铺就已经网签备案到别人名下又是怎么回事呢？

实际开发人周先生介绍，他借了曹姓人员的钱，于是把小区的部分住宅顶账给了这位曹姓人员。但是，后来房管部门系统更新，把孟女士、常女士、韩女士购买的商铺网签备案到了曹姓人员名下。

按照周先生的说法，问题是出在了房管部门的系统上。对此，房管部门会给出什么答复呢？

网签备案“闹乌龙”？房管部门：不可能

为了核实安丘市御祥花园小区实际开发人周先生说的情况，记者找到了安丘市房地产发展服务中心。那么，问题是不是出在房管部门系统上呢？

安丘市房地产发展服务中心工作人员周先生告诉记者：“不存在因为升级造成混乱，根据相关规定，做网签备案是由开发公司和购房人提供相关材料。”

对于房管部门系统更新导致网签备案出错这一说法，安丘市房地产发展服务中心工作人员周先生表示不可能。而对于孟女士等人来说，怎么解决问题才是最重要的。

商铺网签备案别人名下 问题咋解决？

周先生说，因为欠曹姓人员的钱还没还清，所以对方不会配合更改网签备案。那么，这事该怎么解决呢？

实际开发人周先生给出了3个可以同步进行的解决方案，第一、因为孟女士3人买的商铺已经出租，租金由周先生负责继续给；第二、3人每月所需要还给银行的本金和利息，周先生负责给；第三、周先生尽快筹钱，与3人解除购房合同并赔偿损失。

编后：希望小区实际开发人能按照所说的那样，尽快解决问题。

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